자산운용체계
사전검토 등
리스크관리, 성과평가
(부동산 직·간접 투자)
자산운용 의사결정 흐름도 : 금융 및 대체투자
투자수요 발생
- 신규 회비 전입
- 만기 자금
YES
투자상품검토
- 금융기관별 제안서 접수 및 검토
- 수익성 및 리스크 분석
- 산업 리서치 및 현지 실사
NO
검토결과
통보
YES
투자실무자협의회
- 투자안 종합적 분석 및 추가 검토사항 등 제시
- 투자사업부 투자인력 전원 및 리스크관리팀 참석
- 기금심의위원회 부의 여부 판단
NO
검토결과
통보
YES
기금심의 위원회
- 투자여부, 조건 등에 대한 최종결정
- 자금투자 결의
NO
검토결과
통보
YES
자금투자집행
- 기금심의위원회 중 승인 조건에 따른 업무처리
YES
사후관리
- 수익 계리
- 투자종목 정보탐색 및 피드백 활용
자산운용 의사결정 흐름도 : 사업투자(부동산직접)
투자제안
(대상물건)
- 자체 Deal Source (LH공사, 지방공사 공매토지)
- 관련업체 제안 (상업용 빌딩)
YES
기초검토
- 기초자료 검토 (서류검토, 공부확인 등)
- 검토대상 여부 확정
YES
1차 현장답사 및
계략보고
- 담당팀장 및 실무자 현장조사
- 입지조건 및 주변현황 파악 - 현장조사 결과 보고(입지조건 및 개략 수익률 등)
YES
2차 현장답사
- 임원동행
- 2차 현장답사 결과 회의
YES
사업계획 수립
- 사업계획서 작성
- 수익률, 자산가치, 리스크 등
- 추가조사 또는 보완사항 발생시 재차 현장답사
YES
전문가자문
- 특수 사업의 경우 필요시 외부 전문가 자문
NO
Reject
검토결과
통보
YES
내부심의
- 사업심의위원회 심의
YES
투자심의
- 운영위원회 심의
- 사업집행 또는 대의원회 부의 결정
YES
YES
투자심의
- 대의원회 투자심의
NO
심의 결과
통보
YES
투자실행
- 심의조건에 따라 집행
- 입찰 또는 매매계약 등
YES
사업평가
- 자체평가(반기보고, 1년 보고)
- 문제점 검토(대책 마련)